Grundstück + Konzept
Grundstück und Bebauung, Lage und Umgebung, Orientierung und Belichtung, Topografie, Erschließung, Baurecht, gewünschtes Raumprogramm, funktionale Anforderungen und wirtschaftliche Rahmenbedingungen bilden die Grundlage für erste konzeptionelle Lösungen.
Entwurf
Wir entwickeln Räume, Volumen, Proportionen und Außenbereiche aus den Anforderungen des Grundstücks und den Vorstellungen der Bauherrschaft. Wir arbeiten mit Plänen, Modell, welches den Raum erklärt, digitalen Visualisierungen sowie Animationsvideo, um die vorgeschlagene Lösung verständlich zu machen.
Einreichplanung
Wir entwickeln den Entwurf zur Einreichplanung weiter und koordinieren die dafür erforderlichen Unterlagen und Fachplanungen. Dabei werden gestalterische, technische und rechtliche Anforderungen zusammengeführt. Ergebnis: eine vollständige Grundlage für das Genehmigungsverfahren.
Ausführungsplanung
Wir bearbeiten die für die Umsetzung erforderlichen Details und stimmen die Planung mit den beteiligten Fachplanern und ausführenden Unternehmen ab. Dabei geht es beispielsweise um: Konstruktion, Materialien, Fassaden, Fenster und Türen, Innenausbau, Treppen, Einbauten, Anschlüsse und Details.
Ausschreibung + Vergabe
Wir erstellen und koordinieren Leistungsverzeichnisse für Generalunternehmer, holen Angebote ein und unterstützen bei deren Prüfung und Vergleich. So werden Leistungen, Qualitäten und Preise vergleichbarer; Ergebnis: eine fundierte Grundlage für die Vergabe.
Bauaufsicht + Ausführung
Mit dem Baubeginn wird aus der Planung Realität. Je nach Beauftragung begleiten und überwachen wir die Ausführung und stehen als Ansprechpartner für die Bauherrschaft und die beteiligten Unternehmen zur Verfügung. Dabei geht es darum, die geplante Qualität konsequent in die Realität zu übertragen.